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万科29.19亿夺上海宝山地块 保利13.36亿摘广州花都商地
  

万科击败招商 29.19亿夺上海宝山“装配式构筑”地块

8月28日,万科以29.19亿夺得上海宝山罗店地块,楼板价约为20069元/平方米。

有动静指,上海商标注册,宝山罗店地块仅有万科、招商参加竞拍,但在第一轮竞价环节,万科就以一口价29.19亿拿下该地块。

据概念地产新媒体查询,宝山罗店地块即宝山区宝山家产园区(BSP0-1801单位)108-04地块,为栖身用地,土地面积约8.08万平方米,容积率为1.8。

该地块要求,开拓商需矜持建面不低于15%(计20726.48平方米以上)的住宅物业,矜持面积须用于租赁;保障房建面5%以上,计7273平方米以上;民众处事办法建面不少于2%(计2909平以上),包罗社区学校、晚年勾当室、养育托管点、快递点、社区食堂、垃圾接纳站等;配置民众情形空间建面不少于8%(计6464平以上);民众通道宽不小于9米、长不小于188米(用地面积1692平方米)。

另外,地块还要求限高50米,层高上限18层,住宅套数下限1091套,全装修占比30%,不含保障房,中小户型占比在60%以上,绿化率为35%。

该地块出让条约中还单独列出“100%实验装配式构筑”,构筑单体预制率不该低于40%或单体装配率不低于60%。

保利13.36亿摘广州花都商地 须用于成长金融类企业

8月28日,广州市疆域资源和筹划委员会以挂牌方法出让1宗位于花都的国有土地行使权。最终,该地块由广东保利房地产开拓有限公司以底价13.36亿元成交,成交楼面价4886元/平方米。

概念地产新媒体查阅出让通告,该地块为花都区中轴线融资地块一,由A、B、C、D、E、F地块构成。个中,B、E地块为公园绿地;D地块为文化办法用地;F地块为行政办公用地;A、C地块为贸易/商务办法混实用地。

地块总用地面积14.94万平方米;容积率≤5.5;筹划构筑面积27.34万平方米;构筑密度≤60%;绿化率≥15%。

按照出让前提,A、C地块不得建树及贩卖住宅或贸易公寓。同时,竞得人在A、C地块矜持物业不得低于计较容积率总构筑面积30%,用于成长切合花都区金融财富筹划和政策扶持要求的金融类企业。竞得人矜持物业必需整体确权(只治理一个不动产权证),不得支解贩卖(含预售和现售),持有年限与土地出让年限同等。

杭州余杭以“限地价、竞矜持、竞配建”方法推出3宗地

8月28日,杭州市余杭区民众资源买卖营业中心新挂出余政储出〔2017〕18、19及20号宗地,3宗地总出让面积19.61万平方米。据悉,该次挂牌土地均设定土地上限价值,挂牌报价时刻自2017年9月18日至2017年9月27日。

概念地产新媒体按照出让文件相识,余政储出〔2017〕18、19号为二类栖身用地。个中,18号地为临平新城西区块L-42地块,出让面积5.97万平方米,地上构筑面积13.13万平方米;而19号宗地为良渚街道良渚大道西、良平路北地块,出让面积9.49万平方米,地上构筑面积11.39万平方米。

按照文件要求,18号、19号地块当竞价溢价率到达50%时,不再接管更高报价,转入竞投矜持比例;当投报矜持比例为100%时,转入现场投报配建养老处事用房的措施。

其它,余政储出〔2017〕20号为余杭经济技能开拓区兴国路与星辰路交汇西北处地块,筹划商住用地,出让面积4.15万平方米,地上构筑面积8.3万平方米。该地块当竞价溢价率到达70%时,不再接管更高报价,转入竞投矜持比例;当投报矜持比例为100%时,转入现场投报配建养老处事用房的措施。




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2017-12-24 来源:网络
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