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维权路上不易 旭辉银盛泰星悦城业主只求开发商给个说法!
  

  作为旭辉银盛泰星悦城的业主,苦于维权无门,开拓商迟迟不给说法,而我们的要求也并不外分。

  1、我们要求开拓商提供当局主管部分毛坏或精装房存案的全部原料要求看原件。

  2、我们要求开拓商提供2500元/平方装修费的具体原料明细商标、规格、型号、数目价值及图纸计划依据、做法等,天价装修价值是否有物价部分批复手续?不应承开拓商以贸易机要为由谢绝。

  3、要求开拓商提供经具有相干天资的图纸考核机构,考核通过的精装修计划方案及装修企业装修中标存案原件,不要以贸易机要谢绝,看原件,复印件无效。假如上述资料没有2500元/平方米精装修价值又是怎么拼集算出来的?装修质量和尺度以什么来权衡?施工企业又按什么来举办施工?

  4、条约中的装修“0”赔付条款,让全体业主十分寒心。每平方2500元的装修费,呈现题目,你一句“0”赔付就给复原了,这不是霸王条款吗?若是以低价、劣质、假意原料等以次充好,装修工程质量尺度低落及压低工程精装修造价,昧着本心犯科赢利,我们业主武断不承诺开拓商“0”赔付的条约条款。

  5、开拓商假如交付的是毛坯房,公摊部位不消做装饰装修了吗?电梯和楼道等公摊部位装修费不必要业主缴纳。

  6、车位题目:没有购置车位的业主,是否可以免费在小区室外停车位置停车?假如不让准业主的车辆进入小区,那这部门业主的车停那边?同时开拓商是否在以租代售,避开主管部分不让车位出售的政策。开拓商地下车位的长为5米,宽2.4米下商务车和7座以上的车辆这些车长度根基为49米,宽度为2.2米怎样停放?非得以9万多的价值去购置子母车位,开拓商的这个做法,涉嫌强制斲丧!

  7、星悦城小区2.75元/平方米物业打点费,是否经物价考核等相干部分考核通过?请出示详细批复原料原件。

  8、精装修与全装修有什么区别?假使房管局存案原料为精装修,与业主签署的条约却是全装修,请以书面情势予以表明清晰。

  9、要求开拓商赞成业主去样板房照相取证,以证明开拓商给业主精装修的屋子,是不是凭证精装样板房的尺度。当局明文划定,装修尺度要比样板房高。假如达不到精装修尺度开拓商以购房合司中的0赔付条款来应有业主,业主何故维权?

维权路上不易 旭辉银盛泰星悦城业主只求开拓商给个说法!



维权路上不易 旭辉银盛泰星悦城业主只求开拓商给个说法!



维权路上不易 旭辉银盛泰星悦城业主只求开拓商给个说法!



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维权路上不易 旭辉银盛泰星悦城业主只求开拓商给个说法!



维权路上不易 旭辉银盛泰星悦城业主只求开拓商给个说法!



  列位率领,当局公函如下,上海商标注册,作为维权业主,我们只求给个公平的说法!

  附:

  关于青岛西海岸旭辉银盛泰星悦城(南地块)绑缚精装及其他违规题目如下:

  开拓商是“青岛山海秀都置业有限公司”,楼盘地点是青岛西海岸新区德海路36号,珠山南路与204国道交代处。      

  1、开拓商在房管局存案为毛坯房举办贩卖,而在《商品房交易条约》中,强插手了每平2500元的装修用度(售楼处公示牌已标出),每位业首要多交30万阁下的天价装修费,这种欺上瞒下的举动但愿当局能严酷束缚惩办。      

  2、开拓商提供的条约中未浮现装修单价,只写装修总价,意味着20多平的公摊装修也包括在内,如若否则,计较下来每平装修就是3300一平,跟售楼处公示的装修单价严峻不符。更让人不解的是,条约中表述,假如装修未达尺度,给以业主0抵偿,这种霸王条款,业主不接管。      

  3、各大银行明晰划定首套房贷款利率上浮10,而购置星悦城的业主必需无前提接管首套房贷款利率上浮15。      

  4、《商品房贩卖明码标价划定》明文划定,开拓商严酷凭证申报价值对外贩卖,杜绝任何情势的价外加价举动。开拓商逼迫绑缚装修举办贩卖的做法有违规之嫌,其用意是为了规避当局部分对衡宇买卖营业价值的禁锢。      

  5、有业主提出开拓商拒绝公积金贷款申请,只应承商贷业主购置。这与青岛市当局出台的关于公积金贷款买房的政策相违反。这种公开搬弄政策法令的举动必要有关部分束缚扼制。  

  




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2018-07-22 来源:网络
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